Sem Vastgoed Tot uw dienst
Specialisatie: verkoop van onroerend goed telefoon

Huis te GENT (9000)

€ 290.000

Algemeen
Adres
:
Rabotstraat 82, 9000 GENT
Prijs
:
€ 290.000
Kadastraal inkomen
:
€ 513
Aantal slaapkamers
:
3
Bewoonbare opp.
:
146 m²
Grondoppervlakte
:
65 m²
Bouwjaar
:
1875
Omschrijving
Gunstig gelegen stadswoning in de wijk Prinsenhof, met 3 slaapkamers en tuintje. Deze woning heeft een aantrekkelijke gevelbreedte, en dus ook ruime kamers. Op het gelijkvloers is er een grote living, toilet en kookruimte. Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers, op het tweede verdiep is er 1 slaapkamer en een zolderkamer waar ook een slaapkamer kan van gemaakt worden. Het derde verdiep is een zwevend platform die gebruikt kan worden als slaapkamer. Ofwel kan de tweede en derde verdieping samengevoegd worden tot 1 studio. Nu werd het gebruikt als archiefruimte en beschikt dus over 2 wanden met ingemaakte kasten en een grote bibliotheekmuur. De woning is volledig onderkelderd. De ruimte aan de straatkant is halfbovengronds en beschikt dus ook over daglicht. Dit keldervenster is met veiligheidsglas afgewerkt. De ramen zijn grotendeels vernieuwd met hoogrendementsglas. Er is centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel. De voordeur is onlangs vervangen door een veiligheidsdeur. Hoewel deze woning gelegen is in een rustige straat met bestemmingsverkeer van wagens, is er op 100 m afstand een knooppunt van tram- en buslijnen. Door de nabijheid van de oude stadsring is de woning ook met de wagen nog vlot bereikbaar. Na 5 min wandelen bent u ook te voet reeds in het centrum van de stad waar u alle winkels, restaurants en andere diensten vindt. Een mobiscore van 9.6 is dan ook een grote troef.
Financiële Info
Energie certificaat
E spec
:
318 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Aansluitingen voorzien
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Bureau
:
9,9 m²
Stookkamer
:
10,9 m²
Berging
:
2,2 m²
Inkomhal
:
3,5 m²
Living
:
23,8 m²
Keuken
:
6,2 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Nachthal
:
1,7 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,8 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Badkamer 1
:
11,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat